Экспертиза ИЖС — это комплекс мероприятий, направленных на проверку надежности и качества возводимых конструкций индивидуального жилого дома. Экспертиза ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленобласти проводится непосредственно как на этапе перед покупкой желаемого дома, так и в процессе его возведения, а также в случаях, если необходимо признать индивидуальный жилой дом непригодным для проживания.
Цели проведения экспертизы ИЖС
- Определение соответствия качества и объема выполненных строительно-ремонтных работ и материалов проектной документации, государственным нормативам или положениям договора между заказчиком и подрядчиком.
- Исследование состояния зданий и сооружений для определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации.
- Исследование инженерных коммуникаций на предмет их соответствия проекту и техническим регламентам.
- Определение реальной стоимости строительно-ремонтных работ и материалов для выявления возможных расхождений с указанными в смете ценами.
- Определение аварийного состояния объекта с выявлением его причин, составлением перечня необходимых работ, подсчетом затрат на ремонт и реконструкцию.
- Урегулирование судебных и досудебных разбирательств между заказчиком и подрядчиком.
- Определение суммы ущерба, нанесенного третьими лицами в ходе случайного или намеренного причинения урона имуществу.
- Выявление дефектов и недостатков квартиры, дома или другого объекта недвижимости перед покупкой или продажей.
Что дает экспертиза ИЖС?
— Полное представление о состоянии и износе объекта недвижимости
— Сведения о выполненных объемах, стоимости и качестве строительно-монтажных работ и использованных материалов
— Факты нарушений норм и правил, применяемых в строительстве,
а также условий договора между участниками строительства
— Оценку стоимости незавершенного строительства в случае его консервации или возобновления
— Сведения о нарушениях и завышении стоимости в проектно-сметной документации, необходимость дополнительных работ
— Сведения о возможности перепланировки
— Оценку нанесенного ущерба и стоимость восстановления
