Сегодня расскажем об экспертизе, проведенной в феврале. Интересна она тем, что заказчик проживает в доме, который находится в собственности двух владельцев, второй владелец требует частичный демонтаж фундамента, который находится на прилегающей территории. Мероприятие это было сомнительное для заказчика.

Вопрос, который был поставлен в заключении:
Возможен ли демонтаж существующих фундаментных конструкций Объекта без причинения несоразмерного ущерба существующим конструкциям и элементам, а также инженерным системам канализации индивидуального жилого дома?

По итогам исследований: демонтаж существующих фундаментных конструкций Объекта без причинения несоразмерного ущерба существующим конструкциям и элементам, а также инженерным системам канализации индивидуального жилого дома НЕВОЗМОЖЕН в связи со следующими факторами:
1.Существующие фундаментные конструкции фактически расположены слишком близко к конструкциям и элементам (фундамент, наружная стена) жилого дома. Так как Объект исследования выполнен из монолитного железобетонного фундамента, демонтаж фундаментных конструкций возможен только с применением строительной крупногабаритной техники (экскаватор и т.п.), а также средств малой механизации (перфораторы, отбойники и т.п.), что в свою очередь свидетельствует о высокой вероятности ослабления, а также локального разрушения несущих конструкций и элементов (наружная стена, фундамент) дома, которое будет вызвано как существенными вибрационными воздействиями, так и механическими воздействиями существующих конструкций и элементов дома при демонтаже. Все исследования были отражены в выданном заключении.
2.Так как фактически Объект исследования имеет заглубление в грунтовые основания минимум на 400 мм., а согласно данным предоставленной документации –заглубление в грунтовые основания свай в грунтовые основания планировались на отметку –1500 мм. Так как Объект исследования фактически имеет прочную конструктивную связь с землей, демонтаж фундаментных конструкций возможен только с применением строительной техники, а также средств малой механизации, при этом, для демонтажа Объекта исследования необходимо будет фактически произвести выборку грунтовых оснований на глубину не менее чем уровень низа заглубления свай . Стоит отметить, что габаритная длина Объекта исследования  составляет 59,25% габаритной длины наружной фасадной стены индивидуального жилого дома, то есть, фактически, вследствие выборки грунтовых оснований, на которых устроен Объект исследования произойдет критическое ослабление несущей способности грунтовых оснований под индивидуальным жилым домом, что в свою очередь ослабит несущую способность несущих конструкций и элементов дома, что в свою очередь будет вызывать угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих во внутренних жилых помещениях.
3.Вследствие того, что фактически существующие инженерные системы канализации индивидуального жилого дома проложены  через тело монолитной железобетонной фундаментной ленты , демонтаж фундаментных конструкций Объекта исследования без локального или повсеместного разрушения существующих инженерных систем канализации индивидуального жилого дома не представляется возможным в связи с тем, что демонтаж фундаментных конструкций возможен только с применением строительной крупногабаритной техники, а также средств малой механизации.
4.По результатам исследований фактически установлено, что в процессе производства демонтажных работ Объекта исследования  могут и будут происходить негативные техногенные воздействия, создающие фактическое ослабление несущей способности как конструкций и элементов индивидуального жилого дома, так и грунтовых оснований. Также, в ходе проведения демонтажных работ имеется существенный риск локального разрушения части существующего здания. Таким образом, производство демонтажных работ Объекта исследования будет нарушать нормативные положения технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

Консультируем бесплатно! Звоните 8(999) 054-44-94